Novator Nieruchomości prezentuje Państwu przytulne i słoneczne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 51,72m2 (po podłodze) na 2 piętrze w bloku 3-piętrowym. Blok umiejscowiony jest w bardzo atrakcyjnej części osiedla Czyżkówko w kameralnym budynku wybudowanym w 2009 roku z szybkim dostępem do centrum miasta.

Okna mieszkania oddalone są od strony ulicy. Teren na którym znajduje się blok jest ogrodzony, monitorowany oraz dostępne jest wiele miejsc parkingowych dla mieszkańców bloku.

Funkcjonalny układ mieszkania w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia :



Poziom 1: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na słoneczny balkon; łazienka z wc (z ogrzewaniem podłogowym); przedpokój ( pow. użytkowa 30,52 m2 /po podłodze 32,32 m2/),


Poziom 2: a ntresola z funkcją sypialni (pow. użytkowa 7,60 m2 /po podłodze 17,83 m2). Posiada potencjał powiększenia powierzchni użytkowej nawet o 6-8 m2.


do mieszkania przynależy komórka piwniczna o pow. 1,57m2.



Wykończenie:



okna na 1 i 2 poziomie - połaciowe, drewniane firmy FAKRO,


drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,


schody na antresolę drewniane bukowe,


podłoga w salonie z paneli winylowych,


antresola z funkcją sypialni, podłoga z paneli,


w łazience na podłodze i ścianach kafle,


w całym mieszkaniu na ścianach gładź gipsowa,


w aneksie kuchennym meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, okap firmy Electrolux, piekarnik "6 zmysł" firmy Whirpool),


w salonie - kominek elektryczny w zabudowie,


w sypialni - zabudowa "KOMANDOR" .



Atuty:



mieszkanie bardzo ciepłe i słoneczne,


niskie koszty eksploatacyjne,


dwustronna ekspozycja okien (południowy-zachód),


ogrzewanie oraz ciepła woda - piec dwufunkcyjny,


sterowanie bezprzewodowe z poziomu mieszkania,


bardzo dobre zarządzanie nieruchomością i częściami wspólnymi przez administratora budynku np. sprzątnie, odśnieżanie, prace serwisowe, utrzymanie zieleni,


gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów,


zamknięte, monitorowane osiedle z darmowymi miejscami parkingowymi,


sporo miejsc parkingowych poza terenem zamkniętym np. dla gości,


plac zabaw na terenie osiedla.



Bardzo dobra lokalizacja:



przyjemnie położony blok z dala od zgiełku, okolica cicha i spokojna,


bliskość ścieżek spacerowych, rowerowych, a przede wszystkim rozległych terenów zielonych,


dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej ( autobus 51, 58 i 61 do centrum, 83 do Fordonu, oraz 71 na Bartodzieje),


niedaleko do centrum miasta (5 minut autem),


bliskość Biznes parku (Atos),


w bliskiej odległości: szkoła, sklepy, przystanki autobusowe, las.




Stan prawny: odrębna własność lokalu z Księga Wieczystą.

Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa SIM dbająca o budynek oraz teren wokół.

Czynsz na 2 osoby: 417 zł (w tym: zaliczki na zimną wodę, administracja, fundusz remontowy, wywóz śmieci (27 zł od osoby), monitoring, sprzątanie części wspólnych, prąd części wspólnych, pielęgnacja terenów zielonych wokół budynku). Prąd i gaz płatny od zużycia co dwa miesiące.


Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty: Anna Martin tel.: 531 444 217

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO MIESZKANIA!